Bạn cần khéo léo khi đàm phán hợp đồng cho thuê văn phòng quận 1 để có được mức giá thuê hợp lý nhất. Một số cách để quá trình đàm phán diễn ra dễ dàng hơn như gây ấn tượng ban đầu, lịch sự, hiểu rõ thị trường cho thuê văn phòng, nắm bắt tâm lý của người cho thuê,…
Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn một số cách để đàm phán hợp đồng cho thuê văn phòng quận 1 được hiệu quả nhất. Các bạn hãy cùng tìm hiểu nhé!
Nên biết cách lắng nghe đối phương
Việc lắng nghe đối phương rất có hiệu quả trong bất kỳ cuộc thương lượng nào. Im lặng và lắng nghe đúng lúc chính là cách thông minh để bạn nắm bắt được nhiều thông tin từ đối phương, bạn cũng đừng nên nói quá nhiều sẽ gây mất thiện cảm cho đối phương. Khi lắng nghe, đối phương sẽ cảm thấy mình được tôn trọng và họ thấy có thiện cảm với bạn hơn, từ đó họ sẽ xem xét các yêu cầu sau này của bạn.
Đối với các cuộc đàm phán cho thuê văn phòng, đặc biệt là cho thuê văn phòng quận 1 vì ở quận 1 các văn phòng có giá thuê rất cao, nên việc đàm phán hợp đồng giá thấp hơn là điều cần thiết. Trong đàm phán hợp đồng thuê phòng, sự lắng nghe có vai trò rất trọng, vì nó quyết định là bên thuê có xem xét lời đề nghị của bạn hay không và quyết định cho bạn thuê với mức giá tốt hơn.
Nắm bắt diễn biến tâm lý của người cho thuê
Trong bất kỳ cuộc đàm phán và thương lượng nào thì việc nắm bắt được tâm lý của đối phương là rất quan trọng. Bằng cách quan sát thái độ, cử chỉ, thần thái, lời nói,..bạn có thể phần nào biết được sự hài lòng hay không hài lòng của đối phương, hoặc có thái độ đồng ý với mức giá bạn đưa ra hay không. Với một hợp đồng cho thuê văn phòng quận 1, điều mà các bên quan tâm nhất chính là giá thuê và phí dịch vụ, nên luôn có sự đàm phán ở vấn đề này. Chủ cho thuê muốn cho thuê với mức giá cao, khách thuê lại muốn thuê được một văn phòng có mức giá rẻ hơn, để giải quyết được điều này cần có một cuộc đàm phán. Với 2 mục đích khác nhau hai bên sẽ có những diễn biến tâm lý khác nhau, nên bạn cần nắm bắt được chính xác tâm lý của đối phương để dễ dàng trong việc thõa thuận.
Bạn nên là một người hiểu rõ tình hình thị trường cho thuê văn phòng quận 1
Tại quận 1, mỗi ngày sẽ có nhiều văn phòng cho thuê hơn, điều này gây biến động cho thị trường bất động sản. Nếu không nắm rõ những biến động này bạn sẽ dễ rơi vào thế bị động khi đi thuê văn phòng ở quận 1.
Vậy nên trước khi đi thuê, bạn nên tìm hiểu và nắm bắt thật nhiều thông tin về giá cả, chất lượng,…để bạn thể chủ động trong cuộc đàm phán để không bị rơi vào trường hợp và phải thuê phòng với giá cao hơn thị trường. Như vậy không những giúp bạn tìm kiếm được một văn phòng lý tưởng mà còn thuê được với một mức giá phù hợp với điều kiện tài chính của bạn.
Kết thúc thương lượng với kết quả là 2 bên cùng có lợi
Trong khi đàm phán, bạn đừng nên quá đặt cao lợi ích cá nhân của mình mà hãy nên lắng nghe những lời đề nghị từ đối phương. Thông thường trong các hợp đồng cho thuê văn phòng quận 1 thường có các chi phí dịch vụ và khách thuê thường nhận được lời đề nghị khi đàm phán mức giá đó là bên cho thuê sẽ giữ nguyên mức giá thuê và sẽ chi trả tiền điện-thuế-bảo hiểm và bảo dưỡng văn phòng, nếu ở trường hợp này bạn nên cân nhắc vì chi phí cho những vấn đề ấy thậm chí còn nhiều hơn số tiền giảm giá mà bạn đàm phán. Vậy nên khi xuất phát từ mục đích để 2 bên cùng có lợi thì cuộc đàm phán sẽ suôn sẻ và hiệu quả hơn.
Nêu các giả định tình huống
Trước khi bắt đầu cuộc đàm phán, bạn nên thử đặt ra các giả định tình huống có thể gặp phải trong khi đàm phán và bạn hãy tập xử lý chúng. Bạn cũng nên đưa ra tình hướng về mức giá và đưa ra phương án giải quyết sao cho thuyết phục đối phương nhất. Điều này sẽ giúp chuẩn bị tâm lý và không bị bất ngờ, lúng túng, dễ bị động khi đàm phán.
Giữ vừng lập trường
Điều này có nghĩa là bạn không nên chỉ vì một vài lời thuyết phục của đối phương mà mà vội vàng chấp nhận giá, và bạn cũng không nên khăng khăng giảm mức giá với mong muốn trước đó của bạn. Bạn lên linh hoạt và chủ động trong các tình huống và diễn biến của cuộc đàm phán. Giữ vững lập trường không đồng nghĩa với việc chỉ có một ý kiến và luôn giữ ý kiến đó, mà nó có nghĩa là bạn nên “tùy cơ ứng biến” để chủ động hơn trong cuộc đàm phán.
Với các mẹo đàm phán được chia sẻ trên, hy vọng sẽ giúp bạn có được một kết quả thương lượng tốt nhất.
Để xem thêm các mẹo thương lượng khác, bạn có thể tham khảo tại đây!
