Đôi khi bạn cảm thấy nản lòng do các khoản chi phí liên tục tăng mạnh trong đó có chi phí cho thuê văn phòng quận 1. Trong đầu bạn đã có ý định tìm thuê một văn phòng ở nơi khác, nhưng trong những trường hợp như thế này thay vì quýnh quáng tìm chỗ thì cách tốt nhất là ngồi lại đàm phán!
Tình hình kinh tế hiện nay có dấu hiệu chững lại nếu không muốn nói có dấu hiệu tụt dốc trong nhiều năm trở lại đây, nguyên nhân là do lạm phát và nhập siêu kéo dài khiến các công ty lúc nào cũng phải đau đầu cân nhắc khi sử dụng ngân sách
Trong đó các chi phí hoạt động và mặt bằng là hai khoản “ngốn” nhiều nhất. Và đặc biệt là các công ty có trụ sở tại các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 vì đây được xem là trung tâm kinh tế tài chính sầm uất nhất của cả thành phố vì vậy mà chi phí mặt bằng cũng vì thế có sự dao động lên tục
Để giải quyết vấn đề mặt bằng thì nhiều doanh nghiệp đã tìm cách chuyển tới những vị trí có mức phí thấp hơn, số còn lại thì quyết định ngồi xuống đàm phán. Nhưng câu hỏi đặt ra là loại hợp đồng thế nào thì có khả năng thương lượng?
Các kiểu hợp đồng có khả năng thương lượng để giảm chi phí thuê
Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong đó có 2 yếu tố chính
- Giá thuê mà chủ mặt bằng có thể chấp nhận được
- Chi phí khách thuê hiện tại chuyển mặt bằng sang nơi khác
Hiện nay, sau khi đàm phán giá thuê có thể dao động giảm xuống từ 10% – 50%. Con số phổ biến nhất là 30% nhưng có phải tất cả các nhà cho thuê văn phòng quận 1 đều bằng lòng giảm giá?
Cần chuẩn bị những gì khi bước vào thương lượng chính thức?
Trước khi chính thức bước vào cuộc thương lượng, doanh nghiệp cần tìm hiểu các thông tin liên quan thật kỹ cũng như chuẩn bị tất cả những loại hợp đồng cần thiết. Chắc chắn khi đã muốn giữ khách thì bên cho thuê sẽ đồng ý giảm giá xuống một mức nào đó
Còn trong trường hợp thương lượng bất thành thì không cần phải cố gắng níu kéo mà hãy tìm một văn phòng khác với mức giá tốt hơn vì trong tình hình nguồn cung văn phòng nhiều hơn cầu như hiện nay thì chắc chắn sẽ có những nơi khác dang rộng vòng tay chào đón bạn
Nhưng tìm mọi cách để thương lượng lại mặt bằng cũ vẫn là một giải pháp tối ưu. Việc tìm hiểu rõ thị trường vẫn là giải pháp tối ưu nhất có lợi trong việc đám phán do đó hãy cố gắng tìm hiểu thông tin mỗi ngày. Một khi đã e dè không muốn mất khách chắc chắn chủ thuê sẽ chịu giảm bớt một khoản đáng kể
Đặc biệt nếu bên thuê là ngân hàng hay quán cafe nổi tiếng thì chủ thuê càng khó lòng muốn họ rời đi nơi khác
Và cuối cùng, trong bối cảnh kinh tế như hiện nay thì đừng bao giờ xem bất kỳ một chi phí nào là cố định. Luôn nhớ rằng trong kinh doanh phải “tối đa lợi nhuận, tối thiểu chi phí”
Lời kết
Qua bài biết này hy vọng đã giúp những ai đã hoặc đang có nhu cầu xem các dịch vụ cho thuê văn phòng quận 1 hoặc ở bất cứ một địa bàn nào một số thông tin hữu ích để có thể linh động trong việc thuê văn phòng mà vẫn đạt được những hiệu quả nhất định cũng như phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Tham khảo thêm các bài viết liên quan:
>>>Cách đàm phán khi thuê văn phòng mà bạn cần biết
>>>Sài Gòn Office cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ tại Tp.HCM
