Shophouse cũng như mọi loại hình bất động sản cao cấp khác, cũng cần có sự khôn ngoan khi đầu tư. Shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam, cụ thể là những dự án thuộc chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh – Tiến Phước, shophouse cũng như mọi loại hình bất động sản cao cấp khác, cũng cần có sự khôn ngoan khi đầu tư.
Thiết kế nhà thương mại ở Senturia Nguyễn Văn Linh
Shophouse vẫn là kênh hút vốn
Đánh giá về tiềm năng của shophouse tại thời điểm này, ông Nguyễn Khánh Hoàng – Phó Tổng giám đốc một đơn vị truyền thông chuyên về bất động sản cho biết: “Theo tôi, shophouse là một kênh để bảo toàn tài sản có thể giúp nhà đầu tư thu được một khoản lợi nhuận đều đặn hằng năm, nhờ việc cho thuê”.
Với mức giá trung bình ở tp Hồ Chí Minh nằm trong khoảng 10 – 20 tỷ đồng/căn ở những khu vực vị trí tốt, ông Khánh Hoàng cho rằng, shophouse cũng như mọi loại hình bất động sản cao cấp khác, cũng cần có sự khôn ngoan khi đầu tư.
Shophouse là một kênh đầu tư đáng tiền của các nhà đầu tư trong tương lai
“Shophouse sẽ trở nên rất có giá khi phát triển trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, quy mô dân cư tương lai lớn, chủ đầu tư uy tín… Pháp lý dự án cũng như triển vọng của dự án cũng nên được các nhà đầu tư cân nhắc kỹ. Ngoài ra còn những điểm phải đặc biệt lưu ý như vị trí, thời điểm dự án bàn giao hoặc chủ đầu tư có uy tín không?” ông Khánh Hoàng nói.
Đồng quan điểm, ông Đoàn Văn Hậu, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Senturia Nguyễn Văn Linh cũng cho rằng, shophouse chỉ thực sự tiềm năng khi nằm ở khu vực đông dân cư hoặc sẽ đông dân cư khi đi vào hoạt động, dự án được bao quanh bởi các khu văn phòng, khu công nghiệp, nhà hàng và các hoạt động dịch vụ, thu hút được dân sinh và tạo ra được dòng tiền.
Sức hấp dẫn của shophouse trong lòng khu đô thị
Trên thực tế, trong khoảng 2-3 năm trở lại đây, shophouse luôn là hạng mục ưa thích của các nhà đầu tư có tiềm lực vốn khi không chỉ có giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm bất động sản khác. Tuy nhiên, dòng sản phẩm shophouse tọa lạc trong các khu đô thị được đánh giá cao hơn hẳn nhờ sở hữu những điều kiện hoàn hảo về mật độ dân cư và vị trí đắc địa.
Đặc biệt, sức hút của hạng mục này còn đến từ tính khan hiếm khi shophouse thường chỉ chiếm từ 2 – 5% số lượng sản phẩm trong các khu đô thị – tỷ lệ hợp lý nhằm mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư.
Điều này lý giải nguyên nhân vì sao shophouse được phát triển tại những khu đô thị quy mô lớn luôn có tính thanh khoản cao cũng như khả năng hút dòng vốn đầu tư hấp dẫn.
Dẫn chứng có thể kể tới dòng sản phẩm shophouse tại Senturia Nam Sài Gòn Nguyễn Văn Linh – khu đô thị quy hoạch mở thông minh được định hướng trở thành điểm đến thương mại và văn hóa nổi bật cho cộng đồng của chủ đầu tư Tiến Phước.
Nằm trong tổng thể một khu đô thị với quy mô lên tới 19,8 ha, tiếp giáp với nhiều trục đường có lưu lượng giao thông lớn như Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng, khu đô thị Phú Mỹ Hưng…, shophouse tại Senturia Nam Sài Gòn thu hút nhà đầu tư không chỉ bởi vị trí địa lý đắc địa, mà còn bởi tiềm năng sinh lời khi nơi đây được thừa hưởng nguồn khách hàng đông đúc từ 8.000 cư dân nội khu cũng như cư dân lân cận. Không chỉ vậy, chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh cũng lên kế hoạch phối hợp với một những đơn vị quốc tế để tư vấn, hỗ trợ và định hướng ngành hàng cho từng khu shophouse, giúp việc kinh doanh của các cư dân tương lai đạt được hiệu quả tối ưu nhất.
[[alt=]]
Thiết kế tổng thể dự án của chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh
Bên cạnh đó, không giống như shophouse tại các dự án khác có thiết kế chung cửa, gây bất tiện khi đi lại cũng như quản lý không gian, shophouse tại Senturia Nguyễn Văn Linh được thiết kế hai lối đi riêng. Điều này vừa giúp việc kinh doanh trở nên độc lập, hiệu quả, lại vừa tạo được sự riêng tư trong sinh hoạt cá nhân, giúp tăng trải nghiệm sử dụng đối với chủ sở hữu lẫn khách hàng tới mua sắm.
Đặc biệt, ngoài việc là sản phẩm tâm huyết đến từ một chủ đầu tư uy tín với nhiều công trình biểu tượng, Senturia Nguyễn Văn Linh còn là sản phẩm hội tụ sáng tạo từ hàng loạt các đơn vị lừng danh trên toàn thế giới như: công ty kiến trúc Singapore Ong&Ong; South Light Construction Consultancy Corporation – đơn vị thi công kết cấu của những khu đô thị nổi tiếng.
Tất cả những yếu tố trên là bằng chứng về chất lượng cũng như sức hấp dẫn của dự án thuộc chủ đầu tư Senturia Nguyễn Văn Linh trong việc thu hút và hình thành nên cộng đồng cư dân tinh hoa, đẳng cấp. Ở góc độ thị trường, đây được coi như “mỏ vàng” giúp giao thương trong khu vực sôi động và là động lực lớn cho shophouse có dư địa sinh lời bền vững.
