Dù với người đi đầu tư hay mua đất thì việc thẩm định giá nhà đất theo quy định nhà nước có ý nghĩa rất quan trọng nhằm đảo bảo được các giao dịch có mức giá phù hợp. Tùy theo mục đích thẩm định giá nhà đất theo quy định hay phục vụ nhu cầu đầu tư, chuyển nhượng mà ý nghĩa việc làm này sẽ khác nhau. Dưới đây là những cách thẩm định giá nhà đất online nhanh chóng, chính xác nhất.
Những phương pháp thẩm định giá nhà đất online
Hiện nay Propzy đang thực hiện thẩm định giá nhà đất online bằng những phương pháp nhanh chóng, an toàn như sau:
Thẩm định giá nhà đất dựa trên vị trí, giá bất động sản tương đồng:
Một mảnh đất được xem là có giá trị hay không phần lớn dựa vào vị trí. Do đó, nếu muốn thẩm định giá nhà đất online cần biết chính xác vị trí mảnh đất và các loại bất động sản tương đồng.
Vị trí mảnh đất đó ở khu vực nào, ngoại thành hay nội thành, đất mặt tiền hay trong hẻm, đường rộng hay hẹp, các tiện ích xung quanh ra sao, có tính thanh khoản tốt hay không. Sau đó bạn nên so sánh với 3 – 5 loại bất động sản tương đồng có vị trí gần nhất, kiểm tra chính xác sức hấp dẫn của thị trường để đánh giá được tiềm năng dự án bất động sản bạn đang đầu tư. Cách thẩm định này cần được thực hiện kỹ càng, dành ra nhiều thời gian, công sức khảo sát thực tế.
Dựa trên giá trị bảng giá nhà đất:
Một trong những phương pháp thẩm định giá nhà đất online hiệu quả, nhanh chóng không thể bỏ qua là dựa trên giá bảng nhà đất của từng tỉnh, thành phố khác nhau đưa ra. Lúc này bạn cần xác định được vị trí nhà đất của mình và tham khảo bảng giá nhà đất có sẵn trên thị trường. Hoặc bạn cũng có thể tham khảo trên các trang website của các công ty bất động sản uy tín. Khi bạn biết được giá nhà đất cần giao dịch làm gốc, sau đó nhân thêm khoảng từ 3.8 – 4.5 lần theo đơn giá trong bảng giá nhà đất của nhà nước niêm yết.
Thẩm định nhà đất qua ngân hàng:
Đây cũng là một trong những cách thẩm định giá nhà đất nhanh chóng, hiệu quả nhất. Tất cả các ngân hàng hoạt động hiện nay đều có đội ngũ thẩm định tài sản, trong đó có nhà đất. Quy trình này được thực hiện chặt chẽ qua các bước như thu thập thông tin, kiểm tra tài sản nhà đất, so sánh với các tài sản vùng vị trí xung quanh, phân tích thị trường chính xác.
So với cách thẩm định nhà đất khác thì việc lựa chọn ngân hàng là đơn vị thẩm định thường mang tính khách quan, chính xác hơn, tạo được sự tin tưởng cho người mua.
Thẩm định theo chất lượng nhà đất:
Để biết được giá trị tài sản nhà đất của bạn cần được đánh giá song song với vị trí của nó. Cụ thể nền đất đó có địa chất tốt hay yếu, nhà đã xây dựng mới hay lâu, đã tiến hành sửa chữa, cải tạo, nâng cấp hay chưa… để có những phương án khấu hao tài sản và đưa ra được mức giá cụ thể, chính xác nhất.
Địa chỉ thẩm định nhà đất online uy tín
Hiện nay, thẩm định giá nhà đất là một trong những phương án quan trọng. Khi tiến hành công việc này các chuyên gia thẩm định sẽ có các công cụ, phương pháp để biết được chính xác giá trị bất động sản. Nếu bạn không có kinh nghiệm về vấn đề này hãy nhờ sự giúp đỡ của các công ty chuyên bất động sản vì các chuyên viên giỏi chuyên môn sẽ tìm hiểu cặn kẽ thủ tục pháp lý nhà đất và định được mức giá chi tiết, chính xác nhất.
Propzy – công ty chuyên về bất động sản bên cạnh việc cung cấp các dự án đất nền, dự án, căn hộ, chung cơ, nhà riêng còn hỗ trợ:
+ Thẩm định giá mua – bán hiện tại; cung cấp thông tin quy hoạch và đánh giá tiềm năng, cơ hội tăng giá trong tương lai.
+ Mua – bán nhà trọn gói nhanh gọn, thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, cam kết an toàn.
+ Tư vấn tài chính vay mua nhà.
+ Giải quyết vướng mắc và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Để thẩm định giá nhà đất online chúng tôi sử dụng những công cụ định giá tối ưu nhất giúp quý khách hàng có thêm nhiều thông tin hữu ích, giá đất đa dạng, chi tiết tại các khu vực nên bạn sẽ không mất nhiều thời gian, công sức để thực hiện.
