Nhà đất quận 1 luôn diễn ra đầy sôi động và mạnh mẽ, phát triển vượt bậc trên thị trường bất động sản TP.HCM. Mặc dù quỹ đất quận 1 hiện nay đã hạn hẹp, đường xá lúc nào cũng ồn ào, tấp nập, mặt bằng kinh doanh chen chúc nhưng việc mua nhà đất nơi đây vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Vậy lý do là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.
Thị trường nhà đất quận 1 – côn sốt chưa có dấu hiệu giảm
Sức hút của thị trường nhà đất quận 1
Không phải ngẫu nhiên mà nhà đất quận 1 tồn tại hàng loạt nhược điểm như quỹ đất hạn hẹp, đường phố ồn ào, mặt bằng kinh doanh chật chội mà thị trường nhà đất quận 1 vẫn vô cùng sôi nổi. Lý do là bởi:
Vị trí địa lý trung tâm mà mọi dự án đều muốn có được
Quận 1 sở hữu cho mình một lợi thế vị trí có một không hai, là quận trung tâm cũng là quận phát triển bật nhất thành phố. Nơi có thế đất cao, đối diện với quận 4, lại có sự “độc tôn” ở ven sông Sài Gòn, những ưu điểm về vị trí mà bất cứ dự án lớn nhỏ nào cũng muốn có được. Từ đây, người dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận một cách nhanh chóng, giúp thúc đẩy quá trình giao thương, buôn bán với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Vị trí chiến lược của quận 1
Về ranh giới thì sông Sài Gòn ngăn cách quận 1 với quận 2 tại phía Đông. Rạch Thị Nghè phân chia ranh giới với quận Bình Thạnh ở phía Bắc, rạch Bến Nghé làm ranh giới với quận 4 về phía Nam, đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Thị Minh Khai là con đường hành chính ngăn cách quận 1 với quận 3, đường Nguyễn Văn Cừ ngăn với quận 5 ở phía Tây. Hơn nữa, quận 1 còn được bao quanh bởi nhiều con đường lớn như đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng. Cùng với nhiều tuyến đường lớn nhỏ khác đã được nâng cấp, sửa chữa, giúp cho hạ thông giao thông được lưu thông dễ dàng hơn. Những vấn đề như ùn ứ, kẹt xe vào giờ cao điểm đã được khắc phục. Do đó, nơi đây đã trở thành nơi an cư lập nghiệp cho nhiều người dân Việt cũng như người nước ngoài. Đồng thời còn mang tới cơ hội đầu tư tốt không thể chối từ với nhà kinh doanh, đầu tư.
Đây là nơi tập trung của nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng
- Tòa nhà Ủy ban nhân dân Thành phố.
- Bưu điện trung tâm thành phố.
- Viện bảo tàng thành phố.
- Nhà hát thành phố Hồ Chí Minh.
- Nhà thờ Đức Bà.
- Khu vui chơi Thảo Cầm Viên.
Quận 1 là khu vực sầm uất bậc nhất thành phố
Quận 1 là khu vực sầm uất bậc nhất thành phố
Không chỉ là nơi quy tụ nhiều công trình nổi tiếng, quận 1 còn được đánh giá là khu vực sầm uất bậc nhất Sài Thành. Quận 1 có nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng,…được phân bố đồng đều khắp quận. Quận còn có 2 khu phố đi bộ nổi tiếng đó là đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ. Cùng với đó là phố Tây Bùi Viện, Đề Thám. Đây là khu vực vô cùng náo nhiệt, đắc địa triển khai hàng loạt các loại hình kinh doanh, thu hút được vô số khách du lịch nước ngoài ghé thăm.
Giá nhà đất quận 1 luôn ở mức cao đến rất cao
Không chỉ dừng lại ở đó, thị trường nhà đất quận 1 còn có sức hút lớn bởi luôn có mức giá cao. Không riêng gì thị trường bất động sản trong nước mà còn trong khu vực, cả các nước khác trong khối ASEAN. Theo CBRE Việt Nam, công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản cho biết dù mức giá nhà đất quận 1 luôn cao nhưng quận 1 vẫn được xếp vào thị trường cạnh tranh so với các thành phố lớn trong khu vực. Giá nhà hạng sang tại Sài Gòn là 60 – 150 triệu đồng/m2.
Khả năng sinh lợi cao khi đầu tư vào thị trường nhà đất quận 1
Không chỉ có lợi thế về giá mà khi đầu tư vào nhà đất quận 1 còn có khả năng sinh lợi cao. Điển hình như giá trị khai thác từ việc cho thuê nhà hạng sang đạt 3 – 6%/năm. Và theo dự đoán thì tỷ suất này sẽ còn gia tăng thêm nữa trong thời gian tới. Chúng có thể nằm ở mức 8 – 12%/năm. Sau khi các hiệp định thương mại được ký kết, hàng loạt các nhà đầu tư nước ngoài đã xâm nhập vào thị trường Việt nam. So với các nước khác, vốn đầu tư thấp trong khi nhu cầu lại cao. Từ đó, hiệu quả thương mại tăng cao hơn hẳn. Một con số ấn tượng và vô cùng hấp dẫn với các nhà đầu tư khi lựa chọn thị trường nơi đây.
>>> Xem thêm: Các ý tưởng trang trí phòng khách đến từ 2BDS
>>> Xem thêm: Các ý tưởng trang trí phòng ngủ đến từ 2BDS
>>> Xem thêm: Các ý tưởng trang trí chung cư đến từ 2BDS
