Bên cạnh những tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 hạng A thì những tòa nhà hạng B cũng được khá nhiều công ty, doanh nghiệp quan tâm và tìm thuê. Thế nhưng, bạn đã biết về các tiêu chuẩn của một tòa nhà hạng B gồm những gì chưa?
Dưới đây là những tiêu chuẩn cơ bản để xếp văn phòng hạng B đã được chúng tôi tổng hợp từ các chuyên gia. Mong rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho quý công ty!
| TT | Tiêu chí | Hạng B |
| 1 | Vị trí | Có thể nằm vùng ngoại ô, có giao thông thuận lợi |
| 2 | Kiến trúc – Xây dựng – Quản lý | Đơn vị kiến trúc – Đơn vị xây dựng – Đơn vị quản lý – phát triển là đơn vị quốc tế hoặc đơn vị địa phương công nhận. Có thiết kế hiện đại |
| 3 | Diện tích | - Tổng diện tích ≤ 20.000 m2
- Độ cao của trần là 2.5m
- Diện tích trung bình là 500 – 1000 m2/ phòng
- Chịu lực 300kg/ phòng
|
| 4 | Hành lang – Tiền sảnh | - Hành lang văn phòng rộng tối thiểu 1.8m – thiết kế đẹp và hiện đại
- Tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế thuận lợi độ rộng khoảng 3m
|
| 5 | Nội thất | Nội thất trong văn phòng được lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa diện tích để làm việc, cửa ra vào được mở rộng tối thiểu 900mm, tường thạch cao |
| 6 | Internet | Tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B phải có Internet băng thông rộng và tốc độ đường truyền rộng |
| 7 | Điện | Tối thiểu là 25 watt/ m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn được bảo trì thường xuyên. Có máy phát điện dự phòng |
| 8 | Điện thoại | Đường dây điện thoại IDD |
| 9 | Thang máy | - Thang máy có sức chứa 12 – 16 người, tốc độ nhanh – thời gian chờ ngắn
- Tối thiểu 1 thang máy/ 4 tầng
|
| 10 | Bảo vệ | Điểm đậu xe thuận tiện và có bảo vệ 24/24 |
| 11 | WC | WC được thiết kế và trang bị theo tiêu chuẩn 4 sao |
| 12 | ĐHKK | Hệ thống điều hòa không khí hiện đại |
| 13 | Ánh sáng | Có chất lượng tốt nhất, mức độ ánh sáng 400 lu – xơ, tổng trọng lượng tịnh 70 – 75% |
| 14 | Dịch vụ công nghệ | Không yêu cầu |
Những văn phòng cho thuê hạng B tại quận 1 tốt nhất hiện nay:
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 – Petro Vietnam Tower
Thông tin chung:
- Địa chỉ: 1-5 Lê Duẩn – Quận 1
- Kết cấu: 1 Hầm + 20 Tầng
- Số thang máy: 4 thang khách + 1 thang chở hàng
- Độ cao sàn đến trần: 2.65 m
- Hướng tòa nhà: Hướng Nam
- Năm hoàn thành: Năm 2010
- Diện tích 1 sàn: 1000 m2
- Tổng diện tích sử dụng: 20.000 m2
- Xếp hạng: Hạng B
Vị trí giao thông Petro Vietnam Tower:
- Petro Vietnam Tower tọa lạc ngay trung tâm quận 1, ngay giao lộ Lê Duẩn – Nguyễn Bỉnh Khiêm và đối diện Thảo Cầm Viên Sài Gòn.
- Chỉ mất 5 phút đi bộ để đến UBND và 10 phút đến các sở ngành của thành phố.
- Cách lãnh sự quán Anh, Mỹ, Đức và Pháp chỉ khoảng 5 phút đi bộ.
- Liền kề các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Center, Union Center, Chợ Bến Thành,..
- Xung quanh tòa nhà là các trụ sở và chi nhánh các ngân hàng Vietcombank, Eximbank, BIDV, Vietinbank,…
Những tiện ích và dịch vụ tại Saigon Centre Tower :
- Trang bị 4 thang máy tốc độ cao với tải trọng 1,600kg/thang.
- Hệ thống phòng cháy tự động được kiểm tra định kỳ, hệ thống máy lạnh trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất.
- Được quản lý và vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp
- Tòa nhà có các dịch vụ ăn uống nhằm phục vụ tốt hơn cho cán bộ nhân viên làm việc tại tòa nhà và đối tác đến trao đổi kinh doanh.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 – Green Tower
Thông tin chung:
- Địa chỉ: 35 Tôn Đức Thắng – Quận 1
- Kết cấu: 3 hầm + 22 tầng
- Số thang máy: 6 thang khách
- Độ cao sàn đến trần: 2.7m
- Hướng tòa nhà: Hướng Đông
- Năm hoàn thành: Năm 2010
- Diện tích 1 sàn: 959 m2
- Tổng diện tích sử dụng: 20,000 m2
- Xếp hạng: Hạng B
Vị trí giao thông Green Power:
- Tọa lạc tại trung tâm thành phố, nơi tập trung đông đúc các cao ốc văn phòng.
- Sở hữu hướng nhìn đẹp về phía sông Sài Gòn và Thành phố.
- Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm như quận 3, quận Phú Nhuận, quận 2, Bình Thạnh,…
- Cách nhà thờ Đức Bà và các lãnh sự quán chỉ 5 phút đi xe.
- Liền kề các trụ sở công ty lớn, ngân hàng, khách sạn 5 sao,…
Những tiện ích và dịch vụ tại Green Power:
- Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn tòa nhà xanh và tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.
- Trang bị 6 thang máy riêng biệt dành cho khu văn phòng.
- Trang bị đầy đủ các trang thiết bị chuyên biệt phục vụ cho khu văn phòng theo chuẩn quốc tế như internet tốc độ cao, hệ thống điện thoại, PCCC tự động, máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất,….
- Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và bảo vệ 24/7.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 – Havana Tower
Thông tin chung:
- Địa chỉ: 132 Hàm Nghi – Quận 1 – TP. HCM
- Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 20 tầng
- Số thang máy: 3 thang khách + 1 thang chở hàng
- Độ cao sàn đến trần: 2.65m
- Hướng tòa nhà: Hướng Tây Nam
- Năm hoàn thành: Năm 2010
- Diện tích 1 sàn: 500 m2
- Tổng diện tích sử dụng: 10,000 m2
- Xếp hạng: Hạng B
Vị trí giao thông tòa nhà Havana Tower:
- Tọa lạc ngay trung tâm tài chính của TPHCM, trên đường Hàm Nghi, bên cạnh cách trục đường giao thông như Nguyễn Huệ – Tôn Đức Thắng – Pasteur – Lê Lai.
- Liền kề rất nhiều các trung tâm thương mại, chợ Bến Thành,… thuận lợi cho việc giao thương và giao dịch với các đối tác trong và ngoài nước.
Tiện ích tại tòa nhà Havana Tower:
- Trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại và phù hợp nhất của một tòa nhà văn phòng hiện đại. Không gian thoáng mát, rộng rãi,…
- Kết nối internet tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy tự động, máy phát điện dự phòng, thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm,…
- Đội ngũ quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng Havana Tower chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24.