Lưu ý khi mua căn hộ quận Tân Bình cho người mới mua lần đầu

Ngày nay, để sở hữu được một căn hộ quận Tân Bình là điều không hề khó nếu bạn có đủ tiềm lực tài chính trong tay. Do sự phát triển của thị trường bất động sản ngày càng mạnh đã kéo theo sự gia tăng xây dựng các dự án chung cư ở nhiều phân khúc khác nhau. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách chọn mua được cho mình một căn hộ thích hợp và an toàn giữa hàng loạt các căn hộ mọc lên như nấm tại thành phố, mà đối với những người mua lần đầu sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Sau đây là một số lưu ý khi mua căn hộ quận Tân Bình cho người mới mua lần đầu.

Lưu ý đến tiêu chí về an ninh khu vực

Khi chọn mua cho mình một căn hộ để định cư lâu dài thì vấn đề an ninh luôn được đặt lên hàng đầu. Ai ai cũng hy vọng sẽ chọn được một căn hộ đảm bảo an ninh để được an toàn cho bản thân và gia đình trong thời gian sinh sống và làm việc lâu dài tại đây. An ninh là một vấn đề quan trọng được nhiều dự án chung cư quan tâm, bởi nó ảnh hưởng đến sự phát triển cá nhân nói riêng và cộng đồng nói chung ở các khu chung cư đô thị lớn hiện nay. Vì vậy, người mua cần lưu ý xem xét yếu tố này kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà. 

Các việc làm bạn nên tiến hành khi đi xem căn hộ là tìm hiểu và quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống camera an ninh, bảo vệ và phòng cháy chữa cháy đầy đủ hay không. Ngoài ra, cũng lưu ý thêm đến công việc quản lý chung cư để tránh trường hợp kẻ gian trà trộn vào để đánh cắp tài sản. Bạn có thể thăm dò từ những cư dân sống cùng chung cư để nắm bắt thông tin một cách chính xác và kịp thời nhất.

Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Khi tiến hành mua căn hộ quận Tân Bình, bạn nên chủ động trong việc tìm kiếm thông tin về chủ đầu tư, đừng quá tin vào lời nói của chuyên viên tư vấn vì họ thường đánh vào tâm lý muốn rẻ mà tốt của khách hàng mà đưa ra những thông tin béo bở, có thể sẽ khiến bạn gặp rủi ro về sau. Do đó, điều quan trọng nhất khi tiến hành chọn mua căn hộ là nên tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, có đáng tin cậy hay không. Việc này giúp bạn tránh rơi vào trường hợp mua phải căn hộ thuộc dự án đã bị đình chỉ thi công hay các dự án chết do chủ đầu tư không đủ năng lực.  

Một chủ đầu tư đáng tin cậy là doanh nghiệp uy tín và thâm niên lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, đạt được nhiều thành tựu và có khả năng chứng minh tài chính qua các báo cáo hằng quý. Nếu có thời gian bạn cũng nên tìm hiểu về tiềm năng dự án trong tương lai để đánh giá chính xác năng lực và uy tín của chủ đầu tư.

Kiểm tra pháp lý của dự án căn hộ chung cư

Nếu bạn chọn mua một căn hộ chung cư thuộc dự án đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ tính pháp lý của khu đất đó, xem dự án đã được phê duyệt mặt bằng tổng thể theo tỉ lệ 1/500 hay không, chủ đầu tư đã được cấp phép xây dựng dự án chưa,  khu đất đó có đang thế chấp hay không. Trong trường hợp dự án đang thế chấp mà bạn vẫn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết có liên quan đến căn hộ của mình để tránh xảy ra mâu thuẫn sau này. Nếu giấy tờ pháp lý không rõ ràng, sẽ dẫn đến trường hợp mất cả chì lẫn chài do dự án vướng mắc pháp lý sẽ bị treo hoặc thu hồi giấy phép xây dựng.

Một số giấy tờ cần thiết mà bạn nên lưu ý khi muốn mua căn hộ quận Tân Bình bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư, giấy phép xây dựng dự án, giấy chứng nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư, hợp đồng mua bán giữa bạn và người bán và những giấy tờ liên quan khác. 

Một số căn hộ chung cư nên tránh

Trong hàng loạt những dự án căn hộ đáng tin cậy thì cũng tìm ẩn nhiều căn hộ mà bạn không nên mua để bảo đảm an toàn cả về sức khỏe lẫn sinh hoạt cho bản thân và gia đình. Các căn hộ nên tránh như: căn hộ có phòng không được thông thoáng, thiếu không khí, căn hộ gần thang máy, chỗ đổ rác, căn hộ có hình dạng méo mó, phạm phong thủy,…

Trên đây là những lưu ý khi mua căn hộ quận Tân Bình cho người mới mua lần đầu. Bên cạnh những lưu ý trên đây thì còn có vô vàn những vấn đề khác bạn cần phải quan tâm khi quyết định mua căn hộ nhé. 

>>>>Xem thêm: Những điểm sáng khi mua bán bất động sản tại tphcm