Thị trường bất động sản tại huyện Hóc Môn trong những năm gần đây có nhiều chuyển biến tích cực vì các chính sách của Nhà nước được đẩy mạnh, tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị. So với các quận huyện trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thì mức giá nhà đất huyện Hóc Môn vẫn còn rẻ hơn nhiều, trong tương lai khu vực này sẽ có nhiều thay đổi lớn theo hướng tích cực.
Vị trí địa lý huyện Hóc Môn
Huyện Hóc Môn nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí giáp ranh như sau:
+ Phía Đông giáp với thị xã Thuận An của tỉnh Bình Dương.
+ Phía Tây giáp với huyện Đức Hòa (tỉnh Long An), huyện Bình Chánh và quận Tân Bình.
+ Phía Nam giáp với quận 12
+ Phía Bắc giáp với huyện Củ Chi
Huyện Hóc Môn có 12 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã và 1 thị trấn: Nhị Bình, Tân Hiệp, Trung Chánh, Bà Điểm, Đông Thạnh, Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng, Tân Thới Nhì, Tân Xuân, Thới Tam Thôn.
Nhắc đến Hóc Môn chúng ta nghĩ ngay đến các di tích lịch sử được nhiều du khách đến tham quan như Ngã Ba Giồng, bảo tàng Hóc Môn, vườn trầu Bà Điểm, đền Phan Công Hớn, chùa Hoằng Pháp, Chơn Đức Thiền Viện….
Với vị trí địa lý này bạn dễ dàng di chuyển đến các quận huyện khác trong thành phố. Đây cũng là huyện được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp, phát triển nền kinh tế hoặc mua các dự án bất động sản để đầu tư sinh lời nhanh chóng.
Những cách kinh doanh nhà đất huyện Hóc Môn
Nếu bạn muốn mua bán nhà đất huyện Hóc Môn an toàn, đảm bảo là kênh sinh lời nhanh chóng nhất hãy chú ý đến những cách kinh doanh như sau:
Mua đất nền ở Hóc Môn:
Tính đến nay quỹ đất nền của Hóc Môn còn khá nhiều, nhiều hơn hẳn so với các quận ở khu vực trung tâm thành phố. Do đó, tập trung vào hình thức kinh doanh này sẽ là lựa chọn tối ưu của không ít các nhà đầu tư bất động sản hiện nay. Nếu bạn muốn đầu tư vào các dự án đất nền ở Hóc Môn hãy chú ý đến tính pháp lý của nền đất, vị trí, diện tích để sau này không gặp phải những vướng mắc không đáng có.
Mua nhà có sẵn ở Hóc Môn để đầu tư:
Hiện nay, không ít các nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng đã đi sâu vào hình thức mua nhà đất ở huyện Hóc Môn có sẵn rồi bán lại với mức giá cao hơn dựa trên tiêu chí: Giá rẻ hơn thị trường, vị trí nhà đẹp, có đầy đủ các tiện ích nội khu, ngoại khu, nhất là hệ thống chuỗi trường học, bệnh viện, chợ…, khu dân cư đông đúc. Đặc biệt các dạng nhà này phải đảm bảo được tính thanh khoản nhanh chóng và cao.
Mua nhà nát ở Hóc Môn:
Nếu là một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp hay mới “chân ướt chân ráo” bước vào nghề chắc hẳn bạn sẽ không bỏ qua hình thức đầu tư là mua nhà nát để tu sửa lại rồi bán. Đây là hình thức đầu tư ngắn hạn nhưng giá trị lợi nhuận mang lại tương đối cao, bạn không phải tốn quá nhiều thời gian để xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả bạn cần phải biết cách định giá những căn nhà nát này, đưa ra bài toán về chi phí xây dựng chi tiết để mang lại mức lợi nhuận cao nhất.
Mua đất xây nhà rồi bán:
So với những phương án kinh doanh trên, cách mua đất rồi xây nhà bán thường khó hơn vì bạn phải biết tính toán thật kỹ nhưng nếu thành công thì lợi nhuận mang lại cũng rất cao.
Hãy dành thời gian để tìm mua được những nền đất với giá thấp nhất và có những bản thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu người dân sống ở đó và tính toán được chi phí xây dựng nhà. Sau khi hoàn thành xong bạn hãy lên kế hoạch rao bán.
Lưu ý khi mua nhà đất huyện Hóc Môn
Để mua nhà đất huyện Hóc Môn an toàn và hiệu quả, đừng nên bỏ qua những lưu ý này:
– Chú ý đến vị trí mảnh đất, hướng đất, diện tích nền đất, địa chất đất. Tốt nhất nên chọn đất ở hướng Nam hoặc Đông Nam.
– Nên mua nền đất ở vị trí bằng phẳng, kiêng kị những nền đất có nghĩa trang, đền miếu, cây lớn, cột điện.
– Không nên chọn nền đất nằm ở khu vực ao hồ đã lấp để tránh tình trạng sụt lún móng khi xây dựng về sau.
– Tốt nhất mua nền đất đầy đủ tính pháp lý để thuận tiện xây dựng về sau.
Hy vọng những thông tin liên quan đến nhà đất huyện Hóc Môn sẽ giúp quý khách hàng có được kiến thức về bất động sản tốt nhất. Nếu còn băn khoăn về vấn đề này liên hệ hotline *4663 để được tư vấn miễn phí, bảo mật.
