Những tháng cuối năm 2019 đầu 2020, thị trường nhà đất TPHCM ở trong trạng thái trì trệ tăng trưởng chậm, dẫn đến nhiều nhà đầu tư rơi vào cảnh khó khăn trong việc huy động vốn và đầu tư vào các cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, thị trường nhà đất quận Bình Tân cũng bị ảnh hưởng bởi tâm lý thận trọng của nhà đầu tư, ngân hàng siết chặt đầu vay cùng những ảnh hưởng tiêu cực hậu Covid-19.
Tuy nhiên, đến cuối năm 2020, các dự án nhà đất quận Bình Tân TPHCM đang có sự tăng mạnh chưa từng có. Nhiều dự án ở vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh đã cán mốc 40 triệu/m2. Riêng khu vực trung tâm thành phố mức giá đã đạt ngưỡng 100 – 200 triệu/m2.
Giá căn hộ vùng ven cán mốc 40 triệu/m2
Theo số liệu mới nhất, bình quân giá bán căn hộ tại quận Bình Tân, Bình Chánh cán mốc khoảng 40 triệu/m2. Đây là mức giá khá cao so với khu vực được mệnh danh là ngoại thành Sài Gòn. Tại các khu vực trung tâm, hoặc các khu nhà giàu đều có giá bán giao động từ 80 – 300 triệu/m2.
Tại khu Đông, một dự án tọa lạc trên xa lộ Hà Nội sắp được được tung ra thị trường có mức giá khoảng 120 triệu/m2. Tại khu Nam, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 60 triệu – 90 triệu/m2. Cụ thể, dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng của một ông lớn địa ốc khu Nam có giá 70-90 triệu/m2.
Bình quân giá bán căn hộ tại quận Bình Tân, Bình Chánh cán mốc khoảng 40 triệu/m2
Giá nhà đất quận Bình Tân sẽ tăng mạnh trong nửa cuối năm 2020
Theo nhận định của các chuyên gia có 2 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Bình Tân giai đoạn cuối 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án bất động sản mới.
Mặt khác, báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.
Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án chưa hết thì thị trường bất động sản Bình Tân lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019.
Sức bật của thị trường nhà đất quận Bình Tân rất đáng quan tâm
Cơ hội đầu tư nào cho thị trường BĐS quận Bình Tân
Bình Tân là một quận mới, đã và đang được tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng. Trong định hướng phát triển không gian, quận Bình Tân được phân thành 4 khu ở. Bình Tân tập trung quy hoạch định hướng cho ngành công nghiêp, tiểu thủ công nghiệp, công viên cây xanh do đó, hiện tại và trong tương lai gần Bình Tân sẽ khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới. Nhiều nhà đầu tư, nhiều đại gia bất động sản và các nhà đầu tư nhỏ lẻ đã nhìn thấy sức bật của Bình Tân nên thay vì đầu tư vào các quận huyện trung tâm thì đã chọn Bình Tân làm mục tiêu sinh lời cho mình.
Theo phương án của một chủ đầu tư phân lô tách thửa, tại phường Bình Hưng Hòa đã được UBND quận Bình Tân chấp thuận sẽ cung cấp cho thị trường những nền đất với diện tích từ 50 – 80 m2, góp phần đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân đặc biệt là trong những khu dân cư được quy hoạch bài bản với tiện ích hiện hữu và ổn định lâu dài. Khu đất dân cư hiện hữu này đang được nhiều khách hàng lựa chọn làm nơi an cư lý tưởng. Bên cạnh khu đất là trường học mầm non Trúc Đào, Trường tiểu học Lạc Hồng, trường THCS Bình Tân, trường dạy nghề, các cơ quan hành chính có: UBND phường Bình Hưng Hòa, CA Phường, CA Phòng cháy chữa cháy, trung tâm y tế DHA, và chợ Bình Hưng Hòa.
Vì là vùng ven thành phố và tập trung số đông công nhân nên mức sống tại đây sẽ thấp hơn. Do vậy, giá nhà đất quận Bình Tân buộc phải nhỏ hơn giá mặt bằng chung của thị trường nhằm phù hợp với nhu cầu sống của người dân. Đây là cơ hội mở thuận lợi để các nhà đầu tư dự trữ đất phát triển lâu dài về sau.
Bình Tân là vùng ven thành phố, đông công nhân nên giá nhà đất quận Bình Tân sẽ thấp hơn
Mong rằng với những thông tin mà vài viết trên cung cấp sẽ giúp bạn hiểu hơn về lý do tại sao bất động sản tại Bình Tân – Nhà Đất Bình Tân lại hot đến như vậy. Nếu đã nắm bắt được thì bạn còn chần chừ gì nữa mà không đầu tư ngay cho mình một lô đất đi nào!
>>> Tìm hiểu thêm: Tổng hợp giá nhà cho thuê nguyên căn tại Hóc Môn
