Thống kê cho thấy, giá nhà quận 12, quận 9 và quận Gò Vấp tăng cao nhất trong 3 năm trở lại đây. Điều này cũng khá dễ hiểu bởi đâu là 3 quận được thành phố Hồ Chí Minh chú trọng đầu tư phát triển với nhiều dự án xây dựng cơ sở hạ tầng lớn. Những lợi ích trực tiếp từ những dự án này khiến bất động sản và giá nhà quận 12, quận 9 và quận Gò Vấp tăng chóng mặt.
Thị trường bất động sản Gò Vấp năm 2020
Để hiểu rõ hơn nguyên nhân tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản quận Gò Vấp, chúng ta hãy cùng điểm qua những dự án nâng cấp hạ tầng nổi bật tại quận Gò Vấp những năm gần đây:
-
- Tuyến đường Phạm Văn Đồng – đại lộ đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh với 12 làn xe kết nối với khu Bắc thành phố, các quận nội thành và cả sân bay Tân Sơn Nhất.
-
- Nới rộng các khu vực hay xảy ra kẹt xe như đường Phan Văn Trị, đường Lê Quang Định.
-
- Cầu vượt chữ Y ở ngã Sáu Gò Vấp kết nối các tuyến đường lớn khu vực trung tâm quận như: Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Hoàng Minh Giám.
-
- Khánh thành dự án cầu vượt thép hình chữ N tại điểm giao giữa Nguyễn Thái Sơn và Nguyễn Kiệm giúp giảm kẹt xe và nối liền các quận trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Hoàn thiện đồng bộ các khu mua sắm, trung tâm thương mại như :, Emart, Lotte Mart, Vincom, chợ đêm Hạnh Thông Tây, Coopmart, Big C,…
Ngoài ra còn phải kể đến các dự án dự kiến hình thành trong tương lai:
-
- Tuyến monorail số 3 chạy từ ngã sáu Gò Vấp lên công viên phần mềm Quang Trung.
-
- Nhà ga Tân Thới Hiệp.
-
- Làm mới cầu Hang Ngoài.
-
- Nới rộng mặt đường Nguyễn Văn Nghi, Lê Quang Định
-
- Nâng cấp và mở rộng đường Lương Ngọc Quyến (đoạn từ Phan Văn Trị đến Rạch Lăng)
- Xây dựng trung tâm thương mại – siêu thị Emart 2.
Nhờ những thay đổi tích cực về cơ sở hạ tầng kể trên, giá bất động sản quận Gò Vấp được đẩy mạnh là điều dễ hiểu. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, giá nhà đất quận Gò Vấp sẽ còn tăng nữa trong năm 2020, cụ thể như sau:
Nhà nguyên căn với diện tích khoảng 40m2 đến 60m2 có thể tăng giá khoảng 35 đến 40% tùy chất lượng ngôi nhà. tại những tuyến đường Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Lượng,… thì đi sau vào hẻm sẽ gặp những ngôi nhà có giá 3 – 4 tỉ đồng với diện tích khoảng 40 – 50m2)
Nhà nguyên căn mặt tiền có thể kinh doanh buôn bán được ưa chuộng hơn cả với mức giá có thể đẩy lên tới 15 tỉ/căn, thấp nhất cũng phải 9 tỉ/căn.
Hiện nay, việc tìm những ngôi nhà giá rẻ khoảng 2 – 3 tỉ đồng ở quận Gò Vấp là rất khó. Có chăng nữa cũng là những ngôi nhà có vị trí xấu, ở trong hẻm cụt và diện tích dưới 30m2.
Thị trường bất động sản quận 12 năm 2020
Ngoài quận Gò Vấp, quận 12 cũng thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản tới đây tìm cơ hội đầu tư sinh lời cao. Sự phát triển và tăng trưởng của bất động sản và giá nhà quận 12 chủ yếu nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông ở các đoạn đường Tô Ký, tân Thới Hiệp 7, Nguyễn Văn Quá, Vườn Lài, Lê Văn Khương,… Đặc biệt là ở khu vực 3 phường An Phú Đông, Thạnh Lộc và Thạnh Xuân:
-
- Dự án cầu bắc qua sông Vàm Thuật kết nối quận 12 với quận Gò Vấp, thay thế bến phà An Phú.
- Xây dựng tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
Dựa vào tốc độ tăng trưởng của bất động sản và giá nhà quận 12 những năm qua, các chuyên gia dự đoán giá nhà quận 12 năm 2020 cụ thể như sau:
-
- Nhà nguyên căn tại đường Nguyễn Văn Quá khoảng 28 – 40 triệu đ/m2.
-
- Nhà nguyên căn tại đường Hà Huy Giáp khoảng 18 – 36 triệu đ/m2.
-
- Nhà nguyên căn tại đường Tô Ký khoảng 29 – 36 triệu đ/m2.
-
- Nhà nguyên căn tại phường Hiệp Thành khoảng từ 19 – 51 triệu đ/m2.
- Nhà nguyên căn tại phường An Phú Đông khoảng từ 18– 59 triệu đ/m2.
Trên đây là những dự đoán về giá nhà quận 12 và quận Gò Vấp được tổng hợp từ các chuyên gia nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Nếu bạn đang có ý định mua nhà hay đầu tư vào nhà đất quận 12 và quận Gò Vấp thì những thông tin trên đây là cực kỳ bổ ích. Chúc bạn thành công!
