Khi tiến hành bán nhà ai cũng mong quá trình thực hiện sẽ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, đồng thời ngôi nhà sẽ được bán đi với một mức giá cao, đó là nguyện vọng chung của những người đang có nhu cầu bán nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách là sao để quá trình được tiến hành nhanh chóng và được giá. Sau đây là một số bí quyết bạn nên biết trước khi thực hiện giao dịch giúp quá trình bán nhà quận 12 được tiến hành suôn sẻ với một mức giá hợp lý nhất.
Đặt một mức giá bán hợp lý
Khi đã tiến hành thăm dò qua nhiều ngôi nhà với các mức giá đa dạng khác nhau, các khách hàng tiềm năng sẽ nắm vững được thị trường và không quan tâm những ngôi nhà được định giá quá cao, Vì vậy, sai lầm mà nhiều người bán thường mắc phải ở điểm này chính là việc tự đánh giá quá cao ngôi nhà của mình và định ra cho nó một mức giá ngất ngưởng bất hợp lý. Điều này sẽ khiến cho quá trình bán nhà bị trì trệ và cuối cùng bạn sẽ bán đi căn nhà của mình với một mức giá thấp hơn kỳ vọng rất nhiều.
Vì vậy khi tiến hành bán nhà quận 12, nếu không nắm vững thị trường, bạn có thể nhờ sự tư vấn đến từ những người thân, bạn bè xung quanh mình, hoặc tốt nhất nên liên hệ với các đơn vị môi giới bất động sản uy tín, những người đã có dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Qua đó, bạn sẽ nắm vững được mức giá ổn định của thị trường hiện tại và điều chỉnh lên xuống cho phù hợp với nhận định riêng của bản thân mình. Đây là điều vô cùng quan trọng vì nó là tiền đề để thu hút khách hàng tìm đến ngôi nhà của bạn.
Không giấu diếm các khuyết điểm của ngôi nhà
Khi tiến hành viết bài đăng hoặc đang trong quá trình xem nhà để tiến hành thỏa thuận, rất nhiều chủ bán sẽ có xu hướng cho dầu đi các khuyết điểm của ngôi nhà để có thể dễ dàng thuyết phục người mua, đồng thời để bán được với một mức giá cao hơn kỳ vọng. Tuy nhiên, đây là một quan điểm hoàn toàn sai lầm. Việc che giấu các khuyết điểm của ngôi nhà sẽ không thể nào qua khỏi mắt của người mua, những người đã có kinh nghiệm thăm dò, quan sát và đối chiếu với nhiều ngôi nhà khác trong cùng phân khúc. Vì vậy cách tốt nhất là bạn nên thật thà chỉ ra những khuyết điểm còn tồn đọng.
Việc chỉ ra các khuyết điểm còn tồn đọng của ngôi nhà đồng thời nêu ra các phương án khắc phục cần thiết sẽ giúp người mua có thể thoải mái đưa ra quyết định lựa chọn ngôi nhà của bạn. Việc này không chỉ giúp người mua xác định xem họ có đủ khả năng để khắc phục những điểm yếu đó của ngôi nhà hay không trước khi quyết định mua, đồng thời cũng cho thấy tinh thần trung thực và hợp tác của người bán. Đây là tiền đề quan trọng để thúc đẩy quá trình giao dịch sau này diễn ra thuận lợi và góp phần củng cố lòng tin tưởng của người mua nơi bạn và sản phẩm mà bạn cung cấp.
Tiến hành trùng tu, sửa chữa nếu cần thiết
Đây cũng là một trong những việc nên làm nhằm thu hút khách hàng lưu tâm đến ngôi nhà của bạn. Thông thường khi timg mua nhà, khách hàng thương sẽ có xu hướng tìm đến những căn mới, hoặc những căn mà họ không phải đầu tư quá nhiều chi phí và công sức để trùng tu sau khi mua lại. Đây là nhu cầu chung, xuất phát từ tâm lý “lười” của người mua. Vì vậy việc trùng tu khi cần thiết không chỉ giúp ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn, khắc phục được khuyết điểm mà còn thúc đẩy nhanh chóng quyết định của người mua.
Bên cạnh đó, trong quá trình trùng tu, bạn cũng có thể bỏ đi một số chi tiết của ngôi nhà thể hiện quá rõ cá tính của mình khi còn sử dụng. Việc này không chỉ giúp người mua cảm thấy thoải mái hơn khi sinh sống về sau, mà còn thỏa mãn tâm lý chung của đại đa số người mua hàng rằng “không muốn thừa hưởng dấu ấn của người tiền nhiệm”.
Chọn hình thức quảng bá hợp lý
Khi cần tới quảng cáo, điều quan trọng là phải tìm đúng nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương, một tờ báo có ít độc giả nhưng lại tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hơn.
Hơn thế nữa nhiều khi quảng cáo bán nhà một cách hoành tráng trên các phương tiện thông tin đại chúng lớn, người cần bán lại nhận tác dụng ngược lại: ai cũng nghĩ mình sẽ không tới kịp vì đã quá nhiều người biết thông tin trên! Và cuối cùng, chọn đúng chỗ quảng cáo giúp bạn tiết kiệm được tiền bạc để chuẩn bị cho một chiến dịch bán nhà mới nếu lần này thất bại…
>>> Tìm hiểu thêm: Vì sao nên thuê nhà nguyên căn quận 3?
