Hiện nay, tốc độ phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, đô thị quận 4 được đầu tư mạnh mẽ nên thúc đẩy thị trường bất động sản được nhộn nhịp, sôi động theo. Rất nhiều các dự án bất động sản được nhà đầu tư trong và ngoài nước chú trọng. Bài viết dưới đây sẽ đề cập chi tiết hơn về thị trường căn hộ chung cư quận 4.
Tại sao thị trường căn hộ chung cư quận 4 phát triển nhanh chóng?
Trong những năm trở lại đây quận 4 được đánh giá là quận có tiềm năng phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội ở Sài Gòn. Hiện nay, quận 4 đang được quy hoạch phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng hoàn thiện các cơ sở hạ tầng hiện đại nên tạo ra diện mạo mới cho khu vực, kéo theo thị trường bất động sản ngày càng phát triển.
– Quận 4 đa phần là kênh rạch và sông ngòi với vị trí tiếp giáp như sau:
+ Phía Đông Bắc giáp quận 2, lấy ranh giới là sông Sài Gòn.
+ Phía Tây giáp quận 5.
+ Phía Tây Nam giáp quận 8.
+ Phía Nam giáp quận 7, ranh giới là kênh Tẻ.
Đây là quận được đánh giá là cửa ngõ giao thông kết nối thuận tiện, dễ dàng đến các quận huyện khác trong thành phố mà không lo bị kẹt xe, ngập úng nước vào mùa mưa.
– UBND thành phố có những quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn thiện, nhất là các dự án: Cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Calmette… Những cây cầu này được bắc qua rạch Bến Nghé nên di chuyển nhanh chóng, không gian rộng rãi, thoáng mát.
– Các tuyến đường huyết mạch như Khánh Hội, Tôn Đản, Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Đoàn Văn Bơ… xuyên suốt phía Đông của quận, kéo dài qua quận 1 và cảng sông Sài Gòn nên đảm bảo giao thông thông suốt, không bị kẹt xe vào giờ cao điểm.
– Rất nhiều các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, nhà hàng, khách sạn, công viên… nên mang lại tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng, phục vụ nhu cầu sinh sống, làm việc của người dân nơi đây.
– Đặc biệt, quỹ đất ở quận 4 vẫn còn nhiều, chưa khai thác hết nên thu hút nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản ở đây. Rất nhiều các dự án đất nền, chung cư, căn hộ, nhà riêng được đầu tư tại đây nên quý khách hàng có những lựa chọn khác nhau dễ dàng.
Dưới đây là một số dự án nổi bật ở quận 4:
+ Căn hộ chung cư The Gold View
+ Căn hộ chung cư River Gate
+ Căn hộ chung cư Riva Park
+ Căn hộ chung cư Grand Riverside
Mua căn hộ chung cư quận 4 cần chú ý những gì?
Nếu bạn muốn mua căn hộ chung cư quận 4 nhưng lại không có nhiều kinh nghiệm thì nên chú ý một số vấn đề như sau:
Chủ đầu tư uy tín, đảm bảo chất lượng: Đây là một trong những vấn đề rất quan trọng khi bạn quyết định mua dự án bất động sản nào. Chủ đầu tư phải uy tín, có đủ tiềm lực tài chính để tránh rơi vào tình trạng không đủ vốn để xoay vòng khi gặp vấn đề bất trắc.
Vị trí dự án tốt: Vị trí nhà ở cũng là điều cần được chú ý, bạn nên kiểm tra kỹ xem có bị ngập nước vào mùa mưa, kẹt xe vào giờ cao điểm, có đủ các tiện ích nội khu, ngoại khu hay không.
Đầy đủ hợp đồng pháp lý: Tất cả các hợp đồng được thỏa thuận, ký kết có đầy đủ giấy tờ pháp lý, nhất là giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ hồng hoặc sổ đỏ dự án; các giấy tờ cần thiết để vay, lãi suất vay nếu căn hộ chung cư đó phải trả góp.
Tiến độ xây dựng: Nếu căn hộ chung cư chưa xây xong thì cần cam kết tiến độ hoàn thành. Quý khách nên lưu ý chỉ thanh toán song song với thời gian thi công.
Phương thức thanh toán: Hãy chú ý đến khả năng thanh toán của mình (trả góp hay trả hết 1 lần) để có thể lựa chọn được những căn hộ chung cư phù hợp nhất.
Trên đây là những thông tin liên quan đến căn hộ chung cư quận 4, nếu còn bất kỳ băn khoăn, thắc mắc nào liên quan đến vấn đề này hoặc muốn tìm thêm những dự án đất nền, nhà riêng ở những quận huyện khác, hãy liên hệ với Propzy ngay tại đây nhé!
