Bất động sản quận 7 trong những năm gần đây có phần phát triển hơn so với nhiều năm trước, đặc biệt giá nhà quận 7 cũng có phần tăng mạnh. Lý do bởi vì có khá nhiều khách nước ngoài chọn nơi đây làm chỗ an cư lạc nghiệp. Dưới đây là những thông tin giúp bạn hiểu hơn về thị trường nhà đất quận 7 và sự biến động giá tại nơi này.
1. Tổng quan về quận 7
Vị trí địa lí
Quận 7 là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam và từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia, hiện nay quận 7 có vị trí như sau:
-
- Phía Bắc giáp quận 4 qua Kênh Tẻ
-
- Phía Đông Bắc giáp quận 2 qua sông Sài Gòn
-
- Phía Nam giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa – sông Phú Xuân
-
- Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh và giáp quận 8 qua rạch Ông Lớn.
Ưu điểm nổi trội
Quận 7 vốn là vùng ven vươn mình đứng dậy trở thành nơi có giá trị bất động sản cao bậc nhất thành phố. Đến nay, nhắc về quận 7, mọi người ngay lập tức nhớ ngay đến một khu vực đầy đủ tiện ích xa hoa với các khu căn hộ cao cấp sành điệu và các trung tâm thương mại dịch vụ nổi tiếng ví dụ như:
Khi đề cập đến thị trường BĐS Khu Nam Sài Gòn nói chung và quận 7 nói riêng thì người ta sẽ nghĩ ngay đến một khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đây chính là 1 trong những ưu thế vượt trội nhất của thị trường bất động sản tại đây vì khu đô thị này được thiết kế và quy hoạch một cách đẹp, hiện đại, đồng bộ và chuyên nghiệp, và dự án tiên phong này đã phát triển được 20 năm. Có thể nói đây là một khu đô thị hiện đại mà không một người dân thành phố nào không biết đến.
Ngoài Phú Mỹ Hưng, quận 7 còn có khu chế xuất Tân Thuận. Đây là khu chế xuất đầu tiên của Việt Nam, nằm tại phường Tân Thuận Đông, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích 300ha, kề bên Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Các doanh nghiệp hoạt động trong khu chế xuất này chủ yếu là sản xuất để xuất khẩu. Hàng hóa, nguyên liệu… ra vào khu chế xuất này được xử lý như hàng hóa xuất khẩu và nhập khẩu. Các doanh nghiệp hoạt động trong khu chế xuất này được hưởng các ưu đãi về thuế suất xuất nhập khẩu, là một khu vực phát triển công nghiệp hiện đại bậc nhất, tiêu biểu cả nước. Khu chế xuất Tân Thuận góp phần không nhỏ làm nên danh tiếng của quận 7.
Khu chế xuất Tân Thuận
Năm 2015, trung tâm thương mại SC VivoCity khai trương tại quận 7. Đây là mô hình liên doanh với Mapletree – công ty phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn hàng đầu tại Singapore. SC Vivo city đa dạng dịch vụ giải trí và bán lẻ, đáp ứng nhu cầu mọi đối tượng khách hàng và là điểm du lịch lý tưởng của du khách trong nước lẫn quốc tế bằng nhiều hình thức giải trí mới lạ và các sự kiện độc đáo, đóng vai trò tạo vẻ đẹp sang trọng xa hoa mỗi khi nhắc đến quận 7.
Đây là những dự án tiêu biểu đã hoàn thành và đi vào hoạt động năng suất góp công lớn trong việc thu hút thêm các đối tượng có nhu cầu an cư ở khu vực sang trọng, xa hoa, tạo thêm việc làm cho cộng đồng dân cư cơ hữu.
Giao thông thuận lợi
Giá bất động sản quận 7 luôn ở mức cao đặc biệt không chỉ nhờ vào những ưu điểm về các công trình kể trên mà còn nhờ vào trục giao thông có một không hai. Tiêu biểu như Đại lộ Nguyễn Văn Linh thuộc tuyến đường Vành đai 2 của Thành phố Hồ Chí Minh có tổng chiều dài hơn 17,5 km, nối từ đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 đến Quốc lộ 1A (đoạn đi qua Bình Chánh), kết nối với đường dẫn cao tốc TP HCM – Trung Lương.
Đây được xem là tuyến đường huyết mạch có ý nghĩa quan trọng trong sự phát triển kinh tế cho khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, kết nối với những công trình trọng điểm như: Khu chế xuất Tân Thuận, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Nhà máy điện Hiệp Phước, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Khu đô thị cảng Hiệp Phước, Cảng Hiệp Phước, Cầu Phú Mỹ và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Phải nhắc thêm công trình Cầu Phú Mỹ – cây cầu dây văng lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh bắc qua sông Sài Gòn. Đây là cây cầu dây văng có 6 làn xe, được xây dựng bằng những kỹ thuật dây văng hiện đại nhất. Cầu Phú Mỹ không chỉ là một công trình trọng điểm của Việt Nam mà còn có thể khẳng định trên thế giới chỉ có vài cây cầu như thế.
Công trình này nhằm nối liền Quận 2 và Quận 7, thuộc đường vành đai ngoài của Thành phố Hồ Chí Minh, nối liền khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nối Quận 7 với Quận 2 và Quận 9. Đồng thời cầu Phú Mỹ giúp việc lưu thông trên Quốc lộ 1A đoạn từ miền Bắc và miền Trung đi Đồng bằng sông Cửu Long đi qua địa phận Thành phố Hồ Chí Minh được rút ngắn, sau khi cầu Phú Mỹ và các đường vành đai nối đến cầu hoàn thành sẽ góp phần làm giảm sự quá tải cho hệ thống giao thông đường bộ ở Thành phố Hồ Chí Minh bằng cách giảm lưu lượng xe tải loại lớn và xe container trong nội thành, góp phần vào việc giảm ô nhiễm đáng kể.
2. Kết luận
Với những ưu điểm vượt trội đã nêu, có thể dễ dàng nhận ra tại sao giá nhà quận 7 luôn nằm trong top giá khủng mà vẫn được người người săn đón. Nếu là một người có điều kiện kinh tế, hãy chọn quận 7 làm nơi an cư lạc nghiệp vì những lợi ích to lớn mà khu vực mang lại cho bạn!
>>> Xem thêm: Bán chung cư hcm giá rẻ, sổ hồng, chính chủ
